Estimation théorique
Rue Truchot à St Vinnemer,89430 Tanlay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Truchot à St Vinnemer,89430-Tanlay indique un avis de valeur compris entre 105.000€ et 119.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.050€ et 1.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 105.000€ et 119.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.085€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.085€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baon (89028), comprenant 74 habitants est de 5,66€, soit un loyer théorique mensuel de 566€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,35€, à 7,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 435€ et 737€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 105.000€ et 119.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.085€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.085€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baon (89028), comprenant 74 habitants est de 5,66€, soit un loyer théorique mensuel de 566€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,35€, à 7,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 435€ et 737€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-17 | 6 | RUE TRUCHOT A ST VINNEMER | 5 | 86 | 489 | 47000€ | 547€ |
2022-10-13 | 5 | RUE TRUCHOT A ST VINNEMER | 6 | 130 | 846 | 130000€ | 1000€ |
2023-01-18 | 7 | RUE DU TOUR DE VILLE EST ST VI | 2 | 38 | 131 | 73000€ | 1921€ |
2021-11-22 | 4 | RUE DE L EGLISE ST VINNEMER | 3 | 110 | 68 | 73920€ | 672€ |
2020-10-20 | 2 | RUE DE L EGLISE ST VINNEMER | 2 | 55 | 196 | 32000€ | 582€ |
2023-06-29 | 1 | RUE DE LA POTERNE ST VINNEMER | 6 | 127 | 644 | 187800€ | 1479€ |
2022-03-04 | 182 | SAINT VINNEMER | 4 | 102 | 186 | 55000€ | 539€ |
2021-09-18 | 3 | RUE DU PONT A ST VINNEMER | 4 | 102 | 448 | 55000€ | 539€ |
2022-05-30 | 3 | RUE ARISTIDE LABOSSE ST VINNEM | 1 | 64 | 361 | 100000€ | 1563€ |
2022-03-16 | 9003 | RUE DU TOUR DE VILLE ST VINNEM | 2 | 65 | 213 | 20075€ | 309€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DU PONT A ST VINNEMER | 3 | 63 | 185 | 55000€ | 873€ |
2020-08-24 | 7 | RUE DES GRILLES A ST VINNEMER | 3 | 85 | 148 | 113000€ | 1329€ |
2020-02-05 | 3 | RUE DES GRILLES A ST VINNEMER | 4 | 140 | 526 | 125000€ | 893€ |
2020-03-04 | 8 | RUE DES CANNES A ST VINNEMER | 4 | 130 | 389 | 112000€ | 862€ |
2022-11-28 | 3 | RUE DES CANNES A ST VINNEMER | 3 | 64 | 84 | 85000€ | 1328€ |
2022-07-09 | 5 | RUE DES CANNES A ST VINNEMER | 3 | 60 | 77 | 53000€ | 883€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DU MERGILLON A ST VINNEMER | 3 | 78 | 14 | 69500€ | 891€ |
2020-01-17 | 9001 | RUE DES COUARDES A ST VINNEMER | 4 | 170 | 163 | 120000€ | 706€ |
2020-02-21 | 138 | SAINT VINNEMER | 3 | 87 | 149 | 72000€ | 828€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DES COUARDES A ST VINNEMER | 4 | 97 | 155 | 133000€ | 1371€ |
2021-01-06 | 72 | LE PETIT PATIS | 5 | 70 | 185 | 59000€ | 843€ |
2020-01-17 | 32 | GR GRANDE RUE A ST VINNEMER | 5 | 90 | 233 | 138000€ | 1533€ |
2021-08-26 | 34 | GR GRANDE RUE A ST VINNEMER | 3 | 55 | 172 | 65000€ | 1182€ |
2021-09-23 | 1 | RUE DU MOULIN A ST VINNEMER | 4 | 70 | 1176 | 75000€ | 1071€ |
2022-08-10 | 3 | RUE DES BASSES COUARDES | 4 | 72 | 741 | 80000€ | 1111€ |
2020-10-23 | 5001 | RUE DU MOULIN A ST VINNEMER | 3 | 65 | 754 | 116000€ | 1785€ |
2020-11-18 | 2 | RUE COLIGNY D ANDELOT | 2 | 46 | 454 | 89350€ | 1942€ |
2020-10-29 | 22 | RUE DES GUENARDS | 4 | 71 | 586 | 82000€ | 1155€ |
2019-11-12 | 3 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 77 | 680 | 65000€ | 844€ |
2020-10-03 | 20 | RUE DES VALLONS | 4 | 105 | 806 | 137100€ | 1306€ |
2020-06-03 | 26 | RUE DES VALLONS | 3 | 60 | 704 | 60000€ | 1000€ |
2021-04-02 | 25 | RUE DES GUENARDS | 4 | 67 | 600 | 80000€ | 1194€ |
2022-12-28 | 2 | RUE MARIE NOEL | 4 | 71 | 509 | 75000€ | 1056€ |
2022-07-21 | 12 | RUE COLIGNY D ANDELOT | 3 | 110 | 1073 | 154870€ | 1408€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DES VALLONS | 3 | 66 | 907 | 90000€ | 1364€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DES VALLONS | 5 | 110 | 996 | 159900€ | 1454€ |
2021-08-28 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 91 | 669 | 130000€ | 1429€ |
2021-03-26 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 73 | 693 | 83000€ | 1137€ |
2021-05-19 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 80 | 690 | 122000€ | 1525€ |
2023-05-30 | 11 | RUE DES GUENARDS | 3 | 77 | 791 | 134770€ | 1750€ |
2022-11-23 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 91 | 729 | 132000€ | 1451€ |
2022-08-25 | 10 | RUE DES GUENARDS | 7 | 200 | 885 | 365500€ | 1828€ |
2019-12-12 | 2 | RUE HAUTE DES FOSSES | 8 | 245 | 1203 | 185000€ | 755€ |
2019-09-11 | 2 | RUE HAUTE DES FOSSES | 8 | 245 | 1203 | 230000€ | 939€ |
2021-03-05 | 13 | RUE DU PORT | 2 | 36 | 9 | 75000€ | 2083€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DES CORDELIERS | 6 | 131 | 52 | 55000€ | 420€ |
2021-07-27 | 34 | GR GRANDE RUE HAUTE | 2 | 46 | 52 | 47000€ | 1022€ |
2021-12-07 | 32 | GR GRANDE RUE HAUTE | 3 | 74 | 95 | 30000€ | 405€ |
2021-05-07 | 6 | RUE RECORBE | 3 | 109 | 288 | 92600€ | 850€ |
2021-09-16 | 15 | RUE DU BOIS DE CHAUDRON | 5 | 123 | 1041 | 150000€ | 1220€ |
2022-08-19 | 5 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 116 | 0 | 174830€ | 1507€ |
2022-06-08 | 6 | RUE BASSE DES FOSSES | 5 | 92 | 175 | 70000€ | 761€ |
2022-08-09 | 5001 | RUE RECORBE | 5 | 125 | 95 | 200000€ | 1600€ |
2022-03-21 | 11 | RUE BASSE DES FOSSES | 5 | 154 | 804 | 225000€ | 1461€ |
2019-06-17 | 2 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 56 | 43 | 67000€ | 1196€ |
2020-06-08 | 9 | RUE DU BOIS DE CHAUDRON | 5 | 91 | 985 | 139000€ | 1527€ |
2022-05-30 | 9 | RUE DU BOIS DE CHAUDRON | 5 | 91 | 985 | 153075€ | 1682€ |
2023-02-08 | 4 | RUE BASSE | 7 | 103 | 314 | 46000€ | 447€ |
2022-09-20 | 39 | GR GRANDE RUE BASSE | 5 | 75 | 305 | 313500€ | 4180€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DU PORT | 3 | 115 | 257 | 132000€ | 1148€ |
2021-03-27 | 26 | GR GRANDE RUE BASSE | 3 | 90 | 59 | 50000€ | 556€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DU BOIS DE CHAUDRON | 4 | 74 | 549 | 104000€ | 1405€ |
2021-08-31 | 5 | RUE SEREIN | 2 | 67 | 268 | 40000€ | 597€ |
2021-02-10 | 45 | GR GRANDE RUE BASSE | 3 | 95 | 72 | 34500€ | 363€ |
2022-05-23 | 4 | IMP RUE BASSE | 5 | 99 | 330 | 75000€ | 758€ |
2023-06-06 | 1 | GR GRANDE RUE | 4 | 308 | 1206 | 130000€ | 422€ |
2020-06-01 | 3 | RUE BALLOT | 2 | 45 | 277 | 56000€ | 1244€ |
2019-07-10 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 87 | 525 | 110000€ | 1264€ |
2021-08-02 | 19 | RTE NATIONALE | 9 | 242 | 1323 | 357080€ | 1476€ |
2021-10-12 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 86 | 154 | 75000€ | 872€ |
2022-04-19 | 5 | RUE DES CRAIES | 5 | 82 | 798 | 94000€ | 1146€ |
2022-11-04 | 14 | RUE DE LA PRAIRE | 5 | 120 | 707 | 140000€ | 1167€ |
2020-04-30 | 10 | AV DE LA GARE | 9 | 277 | 1500 | 239840€ | 866€ |
2022-12-27 | 8 | CHE DE RONDE | 4 | 80 | 572 | 65000€ | 813€ |
2022-04-08 | 15 | RUE DES CRAIES | 4 | 71 | 690 | 70000€ | 986€ |
2020-08-28 | 43 | RTE NATIONALE | 5 | 146 | 475 | 132000€ | 904€ |
2022-01-04 | 3 | RUE DE LA POTERNE | 3 | 84 | 175 | 77500€ | 923€ |
2020-10-17 | 29 | RUE DES CRAIES | 7 | 96 | 962 | 80000€ | 833€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 80 | 486 | 80000€ | 1000€ |
2019-07-12 | 26 | RUE DE LA PRAIRE | 5 | 103 | 778 | 144900€ | 1407€ |
2021-07-15 | 24 | RUE DE LA PRAIRE | 4 | 86 | 655 | 119050€ | 1384€ |
2020-04-15 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 182 | 540 | 159000€ | 874€ |
2020-07-28 | 12 | RUE DU CHATEAU | 3 | 81 | 206 | 33000€ | 407€ |
2022-11-04 | 30 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 114 | 22500€ | 250€ |
2021-02-26 | 9007 | RTE DE COMMISSEY | 3 | 67 | 1383 | 80500€ | 1201€ |
2021-03-19 | 3 | RUE DU CHATEAU | 10 | 252 | 890 | 278000€ | 1103€ |
2022-06-17 | 9002 | GR GRANDE RUE | 2 | 70 | 52 | 44000€ | 629€ |
2022-10-03 | 32 | GR GRANDE RUE | 2 | 60 | 101 | 68000€ | 1133€ |
2021-11-26 | 5000 | LES PETITES COTES | 4 | 88 | 589 | 100000€ | 1136€ |
2022-06-24 | 6 | RUE SAUTROT | 6 | 90 | 120 | 38000€ | 422€ |
2019-06-28 | 2 | RTE DE VIREAUX | 4 | 105 | 255 | 82000€ | 781€ |
2021-07-06 | 36 | GR GRANDE RUE | 6 | 160 | 320 | 75000€ | 469€ |
2020-06-10 | 38 | GR GRANDE RUE | 4 | 97 | 129 | 61500€ | 634€ |
2022-11-09 | 4 | RUE AUGUSTE RAMEL | 5 | 82 | 306 | 71590€ | 873€ |
2019-06-29 | 40 | GR GRANDE RUE | 3 | 84 | 163 | 37000€ | 440€ |
2022-03-30 | 340 | LES PETITES COTES | 8 | 236 | 2000 | 242650€ | 1028€ |
2020-07-20 | 5 | RTE DE VIREAUX | 3 | 92 | 217 | 110000€ | 1196€ |
2022-11-04 | 5 | RTE DE VIREAUX | 3 | 92 | 217 | 133000€ | 1446€ |
2021-09-13 | 54 | GR GRANDE RUE | 1 | 74 | 49 | 27000€ | 365€ |
2021-07-10 | 56 | GR GRANDE RUE | 2 | 40 | 49 | 29000€ | 725€ |
2020-10-16 | 65 | RTE NATIONALE | 4 | 93 | 417 | 65000€ | 699€ |
2020-03-06 | 34 | RTE NATIONALE | 3 | 78 | 381 | 30000€ | 385€ |
2021-02-20 | 67 | RTE NATIONALE | 3 | 52 | 943 | 50000€ | 962€ |
2021-10-01 | 17 | RUE DES MONTOTS A COMMISSEY | 5 | 144 | 1101 | 140000€ | 972€ |
2019-06-20 | 20 | RUE DE TANLAY A COMMISSEY | 8 | 152 | 165 | 135000€ | 888€ |
2022-05-13 | 5001 | RUE DU COUTININ A COMMISSEY | 5 | 95 | 500 | 158850€ | 1672€ |
2022-07-27 | 5 | RUE DES MONTOTS A COMMISSEY | 6 | 105 | 6721 | 180000€ | 1714€ |
2021-05-18 | 3 | RUE DES MONTOTS A COMMISSEY | 3 | 63 | 418 | 70000€ | 1111€ |
2021-12-30 | 12 | RUE DE TANLAY A COMMISSEY | 3 | 60 | 655 | 208500€ | 3475€ |
2020-07-10 | 8 | RUE DU COUTININ A COMMISSEY | 9 | 169 | 1000 | 156000€ | 923€ |
2021-08-06 | 4 | PL DE LA MAIRIE A COMMISSEY | 3 | 54 | 456 | 71480€ | 1324€ |
2020-02-28 | 30 | RUE BASSE A COMMISSEY | 5 | 152 | 293 | 33000€ | 217€ |
2019-07-02 | 9001 | RTE D ARGENTENAY | 4 | 100 | 820 | 118000€ | 1180€ |
2021-12-20 | 6 | RUE DU CIMETIERE A COMMISSEY | 3 | 72 | 344 | 115000€ | 1597€ |
2019-09-16 | 3 | RUE DE L EGLISE | 2 | 47 | 349 | 39000€ | 830€ |
2019-07-24 | 7 | RUE BASSE | 4 | 126 | 240 | 83000€ | 659€ |
2020-07-17 | 7 | RUE BASSE | 4 | 126 | 240 | 83000€ | 659€ |
2022-06-18 | 21 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 282 | 55000€ | 573€ |
2021-04-23 | 9001 | CHE DU HAUT DES HERBUELLES | 5 | 90 | 1067 | 85000€ | 944€ |
2020-12-23 | 9 | PTR PETITE RUE | 6 | 143 | 747 | 130000€ | 909€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DES MEUGNOTTES | 3 | 49 | 155 | 30000€ | 612€ |
2019-08-21 | 3 | CHE DES PLANTES | 4 | 80 | 1100 | 78000€ | 975€ |
2020-05-22 | 21 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 49 | 75000€ | 938€ |
2022-12-28 | 29 | RUE DE L EGLISE | 2 | 72 | 408 | 40000€ | 556€ |
2019-08-07 | 1 | RTE D'ANCY LE FRANC | 7 | 150 | 422 | 41000€ | 273€ |
2023-01-14 | 136 | LES CRAIS | 4 | 84 | 1213 | 65000€ | 774€ |
2021-07-20 | 2 | RTE DE TANLAY | 5 | 91 | 748 | 168000€ | 1846€ |